По датам

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2013 г. № 457-пП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ
ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ЦЕРКОВЬ СПАСО-ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ, СЕР. XVIII В.", Г. ПЕНЗА,
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, УЛ. СПАСО-ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ, 6а

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), Уставом Пензенской области, законами Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), от 22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 18 апреля 2013 года, подготовленный ООО "Экспертиза Поволжья", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия, Правительство Пензенской области постановляет:
1. Утвердить в отношении объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Спасо-Преображенская, сер. XVIII в.", г. Пенза, Пензенская область, ул. Спасо-Преображенская, 6а, прилагаемые:
1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и их описание.
1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон, указанных в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего постановления.
2. Установить зоны с особыми условиями использования территорий объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Спасо-Преображенская, сер. XVIII в.", г. Пенза, Пензенская область, ул. Спасо-Преображенская, 6а.
3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы культуры и искусства.

Губернатор
Пензенской области
В.К.БОЧКАРЕВ

Утверждены
постановлением
Правительства Пензенской области
от 1 июля 2013 г. № 457-пП

ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ (ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ) И ИХ ОПИСАНИЕ В ОТНОШЕНИИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ
СПАСО-ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ, СЕР. XVIII В.", Г. ПЕНЗА, ПЕНЗЕНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, УЛ. СПАСО-ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ, 6а

Охранная зона объекта культурного наследия

Граница охранной зоны согласно прилагаемой схеме № 1 начинается на смотровой площадке у памятника "Первопоселенец" (объект культурного наследия регионального значения) (точка А), проходит ориентировочно в северном направлении по нечетной стороне ул. Кирова вдоль восточного фасада Музея одной картины по ул. Кирова, 11, до поворотной точки Б, далее в направлении северо-восток граница проходит по территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание дворянского собрания" (здание Законодательного Собрания Пензенской области) до угла двухэтажного пристроя к основному строению объекта культурного наследия по ул. Кирова, 13 (поворотная точка В), далее ориентировочно в северном направлении вдоль восточного фасада пристроя, далее - по территории земельного участка нежилого здания по ул. Кирова, 15 до территории объекта культурного наследия федерального значения "Здание духовной семинарии, в которой учились историк Ключевский Василий Осипович и хирург Бурденко Николай Нилович" по ул. Кирова, 17 (здание военного госпиталя) до поворотной точки Г, далее граница проходит в восточном направлении вдоль южной границы территории объекта культурного наследия по ул. Кирова, 17 до поворотной точки Д, далее граница проходит в северо-восточном направлении по части внутриквартального проезда вдоль северо-западных границ участков домовладений по ул. К. Маркса, 25, ул. Салтыкова-Щедрина, 1, до поворотной точки Е, далее граница проходит в восточном направлении вдоль северной границы домовладения ул. Салтыкова-Щедрина, 1, далее вниз по склону до поворотной точки Ж, далее в направлении юго-юго-восток по нечетной стороне ул. Салтыкова-Щедрина вдоль склона, затем вдоль восточных границ домовладений по ул. Салтыкова-Щедрина, 5 и 7 до поворотной точки И, далее граница проходит в направлении юго-юго-запад по нечетной стороне ул. Салтыкова-Щедрина вдоль границ домовладений № 15 - 33 далее пересекает ул. Замойского до поворотной точки К у угла дома по ул. Гоголя, 1а на пересечении ул. Замойского, ул. Гоголя и ул. Салтыкова-Щедрина, далее в направлении ориентировочно на запад по нечетной стороне ул. Замойского по линии жилой застройки до домовладения по ул. Замойского, 18 до поворотной точки Л, далее граница проходит в направлении ориентировочно на север, пересекая ул. Замойского вдоль западной границы домовладения по ул. Замойского, 15, до поворотной точки М, далее граница проходит ориентировочно в направлении на запад по проезду на дворовой территории многоэтажного жилого дома по ул. Кирова, 1 до поворотной точки Н, далее в ориентировочно северном направлении по проезду на дворовой территории вдоль многоэтажных жилых домов по ул. Кирова, 3 и 5 до поворотной точки П, далее в направлении северо-запад до угла магазина "Цветы" (поворотная точка Р), далее ориентировочно в северном направлении вдоль восточного фасада магазина "Цветы" до смотровой площадки с памятником "Первопоселенец" (точка А).

Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Зона регулирования застройки № 1 (далее - ЗРЗ-1).
Граница зоны регулирования согласно прилагаемой схеме № 2 застройки ЗРЗ-1 начинается от точки 1 на углу здания по ул. Калинина, 2 (объект культурного наследия "Дом жилой XIX в."), проходит в направлении ориентировочно на север вдоль западного фасада данного здания, пересекает ул. Замойского, проходит по линии застройки на нечетной стороне ул. Кирова до конца квартала на пересечении ул. Кирова и ул. К. Маркса (поворотная точка 2 на углу здания по ул. Кирова, 17а - объект культурного наследия "Флигель духовной семинарии, в котором размещалось духовное училище, где в 1851 - 1852 гг. учился историк В.О. Ключевский", далее в направлении ориентировочно на восток вдоль по линии застройки на нечетной стороне ул. К. Маркса (поворотная точка 3), далее граница проходит в направлении северо-восток по линии застройки ул. К. Маркса до пересечения с ул. Салтыкова-Щедрина (поворотные точки 4, 5), далее в направлении на юго-запад по нечетной стороне ул. Салтыкова-Щедрина до поворотной точки 6, далее участок границы от поворотной точки 6 имеет общее очертание с восточной границей охранной зоны до поворотной точки 17 на пересечении ул. Гоголя - ул. Замойского - ул. Салтыкова-Щедрина, далее в юго-юго-западном направлении по линии застройки на нечетной стороне ул. Гоголя до южного угла дома 1б по ул. Гоголя (поворотная точка 18), далее в направлении ориентировочно на запад по южной меже домовладений по ул. Замойского до поворотной точки 1.
Зона регулирования застройки № 2 (далее - ЗРЗ-2).
Участок ЗРЗ-2.1: начинается согласно прилагаемой схеме № 3 от точки 1-2.1 на границе домовладений 2 и 4 по ул. Гоголя, далее проходит в северном направлении по западной границе домовладения по ул. Гоголя, 2, пересекает ул. Замойского, далее проходит по линии застройки на четной стороне ул. Салтыкова-Щедрина до поворотной точки 2-2.1, далее в направлении юго-юго-восток по границе земельного участка производственной территории по левому берегу р. Суры до поворотной точки 3-2.1, далее в направлении юго-запад также по границе производственной территории до поворотной точки 4-2.1, далее в южном направлении до поворотной точки 5-2.1, далее граница проходит по левому берегу реки Сура пересекает ул. Замойского и продолжается по линии застройки ул. Набережная р. Мойки до поворотной точки 6-2.1 на южном углу восточного фасада жилого дома по ул. Набережная реки Мойки, далее граница проходит в направлении юго-юго-запад по западным границам домовладений 5, 9, 11, 13, 15 по ул. Набережная реки Мойки до поворотной точки 7-2.1 на меже между домовладениями 15 и 19 по ул. Набережная р. Мойки, далее граница поворачивает в направлении северо-запад пересекает внутриквартальную территорию, в том числе домовладений 7, 15 и 19а по ул. Набережная реки Мойки, домовладения 4 и 6 по ул. Салтыкова-Щедрина до поворотной точки 1-2.1.
Участок ЗРЗ-2.2: располагается согласно схеме № 3 на территории острова Пески, расположенного на реке Сура, в центральной исторической части города Пензы. Участок имеет границу по всему периметру линии уреза воды на прибрежной части реки Суры острова Пески.
Участок ЗРЗ-2.3: начинается согласно схеме № 3 от точки 1-2.3 у строения спасательной станции на правом берегу р. Суры у моста через реку по ул. Тухачевского, далее граница проходит в северо-западном направлении по правому берегу р. Суры вдоль уреза воды до точки перелома 2-2.3, далее в северном направлении вдоль берега до точек перелома границы 3-2.3, 4-2.3, 5-2.3, далее в северо-восточном направлении по берегу реки до точек перелома 6-2.3, 7-2.3, далее граница проходит огибая затон в направлении юго-восток до точки перелома 8-2.3, далее вдоль затона на восток до точки перелома 9-2.3, далее в направлении на север по береговой части ул. Павлушкина по четной стороне вдоль линии застройки от дома 52 до дома 86 (поворотная точка 10-2.3), пересекая ул. Осадная и внутриквартальный проезд, далее граница проходит по береговой части вдоль линии застройки по ул. Павлушкина, пересекая ул. Ломовская у пешеходного моста до о. Пески через реку Сура до поворотной точки 11-2.3 у западного фасада жилого дома 90, далее до поворотной точки 12-2.3 до жилого дома 94, далее граница меняет направление на северо-восточное до поворотной точки 13-2.3 у жилого дома 96 по ул. Павлушкина, далее по береговой части (поворотные точки (14-17)-2.3 до жилого дома 108, далее пересекает ул. Заречная до поворотной точки 18-2.3 на углу здания по ул. Заречная, 3а, далее вдоль фасада здания до поворотной точки 19-2.3 далее в направлении северо-восток вдоль южного фасада здания по ул. Сердобская, 6 (поворотная точка 20-2.3), далее в направлении на юго-восток до угла здания по ул. Инсарская, 1а (поворотная точка 21-2.3), далее граница проходит в направлении на юг по линии застройки на нечетной стороне ул. Инсарская до пересечения с ул. Мокшанская (поворотная точка 22-2.3), далее граница пересекает ул. Мокшанская в юго-восточном направлении (поворотная точка 23.2-3) на углу северного фасада здания по ул. Мокшанская, далее граница в направлении юго-юго-восток проходит внутриквартально по территориям домовладений до поворотной точки 24-2.3 на углу восточного фасада дома 94а по ул. Павлушкина, далее граница проходит в южном направлении по территориям домовладений, пересекая ул. Ломовская вдоль западного фасада здания 3 и восточного фасада здания 2, далее до угла восточного фасада дома 88 по ул. Павлушкина (поворотная точка 25-2.3), далее в направлении юго-юго-запад граница пересекает внутриквартальный проезд проходит по внутриквартальной территории домовладений до восточного фасада здания по ул. Осадная, 2 (поворотная точка 26-2.3), далее граница пересекает ул. Осадная, проходит по внутриквартальной территории далее вдоль западного фасада здания по ул. Тухачевского, 92 (поворотная точка 27-2.3), далее граница проходит в направлении на запад, пересекает ул. Павлушкина до торцевого фасада жилого дома по ул. Павлушкина, 19 (поворотная точка 28-2.3), далее в направлении юго-юго-запад граница проходит вдоль продольного западного фасада жилого дома по ул. Павлушкина, 19 (поворотная точка 29-2.3), далее до угла жилого дома по ул. Павлушкина, 21 (поворотная точка 30-2.3) далее по продольному западному фасаду до поворотной точки 31-2.3 до поворотной точки 31-2.3, далее проходит в направлении на восток вдоль торцевого южного фасада по ул. Павлушкина, 21 и вдоль продольного фасада дома по ул. Павлушкина, 27 до поворотной точки 32-2.3, далее до красной линии по ул. Тухачевского (поворотная точка 34-2.3), далее в направлении юго-запад вдоль тротуара по ул. Тухачевского до поворотной точки 34-2.3, далее до строения спасательной станции (поворотная точка 1-2.3).
Участок ЗРЗ-2.4: начинается согласно схеме № 3 от точки 1-2.4 на углу юго-восточного торцевого фасада учебного корпуса по ул. Набережная р. Пензы, 3а, далее проходит в северо-восточном направлении вдоль фасадов учебных зданий, далее до границы между домовладениями по ул. Урицкого, 4 и 6 до поворотной точки 2-2.4, далее по границе между домовладениями до ул. Урицкого, пересекает ул. Урицкого, проходит до угла жилого дома по ул. Урицкого, 3 (поворотная точка 3-2.4), далее по продольным фасадам жилых домов 3 и 3а по ул. Урицкого (поворотная точка 4-2.4), далее в направлении на север вдоль западного торцевого фасада дома 3а до линии внутриквартального проезда до поворотной точки 5-2.4, далее в направлении на восток по линии застройки внутриквартального проезда до угла дома 13а по ул. Набережная р. Пенза (поворотная точка 6-2.4), далее в направлении на юг вдоль восточного фасада дома по ул. Набережная р. Пенза, 13а до поворотной точки 7-2.4, далее по линии внутриквартального проезда береговой части р. Суры (поворотная точка 9-2.4), далее пересекает ул. Урицкого и проходит по линии тротуара ул. Салтыкова-Щедрина (поворотные точки 10-2.4 и 11-2.4), далее участок 4 границы ЗРЗ-2 совпадает с участком границы ЗРЗ-1. Точка 5 границы ЗРЗ-1 соответствует точке 11-2.4 границы участка 4 ЗРЗ-2, точка 4 границы ЗРЗ-1 соответствует точке 12-2.4 участка 4 ЗРЗ-2. Далее граница проходит в направлении на северо-восток до поворотной точки 1-2.4.

Схема № 1

Схема № 2

Схема № 3

Утверждены
постановлением
Правительства Пензенской области
от 1 июля 2013 г. № 457-пП

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ СПАСО-ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ,
СЕР. XVIII В.", Г. ПЕНЗА, ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ,
УЛ. СПАСО-ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ, 6а

Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны

В границе охранной зоны объекта культурного наследия особый режим использования земель устанавливается с учетом следующих требований:
а) соблюдение основных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающих градостроительные отношения в зонах с особыми условиями использования территорий;
б) капитальный ремонт и реконструкция ценной исторической застройки и ее частей без изменения основных размеров, пропорций и параметров. Применение отделочных материалов в отделе фасадов зданий и покрытий кровли, аутентичных для конкретного реконструируемого здания. Запрещение изменения расстекловки оконных проемов реконструируемых и ремонтируемых зданий.
При проведении капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в охранной зоне, а также их частей, любые изменения размеров, пропорций и параметров реконструируемых объектов, а также применение строительных материалов, цветовых решений и декоративных материалов, цветовых решений и декоративных деталей в отделке фасадов согласовывается в порядке, установленном частью 4 статьи 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями);
в) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических воздействий, сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
г) исключение закрытия коридоров и направлений визуального восприятия на памятник архитектуры "Церковь Спасо-Преображенская, сер. XVIII в.", расположенный по адресу: г. Пенза, Пензенская область, ул. Спасо-Преображенская, 6а;
д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в т.ч. сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;
е) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в т.ч. ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
ж) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
На территории охранной зоны разрешается:
- ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений без изменения габаритов зданий, строений, сооружений и при условии сохранения внешнего облика исторических зданий;
- воссоздание утраченных и сносимых (демонтируемых), реконструируемых аварийных объектов;
- регенерация историко-градостроительной среды посредством восстановления полностью или частично утраченных зданий (строений) при условии обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия и исторических зданий, а также исторически ценных градоформирующих объектов;
- ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, необходимых для обеспечения эксплуатации объектов, расположенных в границах зон охраны, а также исторически ценных градоформирующих объектов;
- снос (демонтаж), реконструкция диссонирующих объектов;
- благоустройство территории: устройство открытых автостоянок, установка киосков, павильонов, навесов, малых архитектурных форм, типовых афишных и газетных стендов, отдельно стоящих рекламных конструкций с форматами рекламных полей (ширина/высота): 0,9/1,2 м, 1,2/1,8 м, 3,6/2,6 м, рекламных и информационных тумб с форматом рекламного поля (ширина/высота): 1,4/3,0 м; размещение информационных конструкций на фасадах зданий и сооружений, дорожных знаков при условии сохранения характеристик исторической среды, установка следующих средств наружной рекламы и информации:
объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);
элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции);
малых консольных конструкций на фасадах зданий не более (высота/длина) 0,4 - 0,6 м;
вывесок высотой не более 0,5 м и длиной не менее 1,5 м;
вывесок органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его происхождения, адресе и режиме работы не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;
- комплексное озеленение и благоустройство охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды:
- обязательное использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы, имитирующие натуральные);
- озеленение: регенерация исторических аллейных посадок вдоль улиц при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объектов культурного наследия;
- применение отдельно стоящего высококачественного оборудования для освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.
На территории охранной зоны запрещается:
- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов с отклонением от режимов;
- посадка высокоствольных деревьев;
- вырубка ценных пород деревьев за исключением санитарных рубок;
- изменение существующего рельефа;
- устройство парковок и автостоянок;
- движение транзитного грузового транспорта;
- размещение взрывопожароопасных предприятий (складов), оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, ценную историческую застройку, окружающую среду.
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом и по стенам ОКН и стенам ценной исторической застройки.
- установка следующих средств наружной рекламы и информации:
транспарантов-перетяжек;
вывесок не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания: плоскостных и в виде коробов;
крышных рекламных установок;
вывесок с использованием открытого способа свечения;
настенных панно.
На территории охранной зоны устанавливается следующий градостроительный регламент:
а) формирование застройки объектами усадебной застройки;
б) необходимость обеспечения визуального превышения уличного фронта над внутриквартальной застройкой: объекты не должны быть видны с открытых городских пространств;
в) разрывы между постройками регламентируются противопожарными требованиями

Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В границе зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности зон регулирования застройки № 1 и № 2 (далее - ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) устанавливаются следующие требования к режимам использования земель:
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, которые должны быть соподчинены композиционно и масштабно исторической опорной застройке;
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающихся их внешнего облика, размеров, пропорций и параметров, которые должны быть соподчинены условиям приведения их в соответствие градостроительному регламенту данной зоны, параметрам историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
- сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
- санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений, полное благоустройство зданий и территории; восполнение внутриквартальных фрагментов нарушенной исторической среды;
- сохранение исторических красных линий застройки;
- для фрагментов, граничащих с охранными зонами, зонами строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности, по линиям соприкосновения применяются режимы, компромиссные (усредненные) между требованиями данных зон (по характеру застройки, масштабу, высоте - как правило с понижением до высоты, регламентируемой на смежных участках более строгого режима).
Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, требующее согласования с уполномоченным органом в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:
- размещение автостоянок;
- размещение временных (сезонных) некапитальных объектов (киосков, навесов, торговых павильонов);
- размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления при размещении рекламы;
- деятельности по прокладке инженерных сетей;
- мероприятия по ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной сети (регулирование отметок, покрытий, форм уличного освещения, зеленых насаждений, малых архитектурных форм).
На территории зон ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 разрешается:
- проведение реконструкции отдельных зданий, строений и сооружений с изменением их габаритов и основных объемно-пространственных характеристик (за исключением объектов исторической застройки);
- устройство мансард на зданиях, не изменяющих общее архитектурное решение; изменение архитектурного решения лицевых и дворовых фасадов зданий, строений и сооружений;
- строительство зданий, строений, сооружений при условии обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия и исторических зданий и сохранения исторически ценных градоформирующих объектов;
- регенерация зданий, строений, сооружений на участках утраченной застройки уличного фронта при сохранении характеристик исторической среды;
- снос (демонтаж), реконструкция диссонирующих объектов и иных объектов, не являющихся историческими зданиями и строениями;
- благоустройство территории: устройство открытых автостоянок, установка киосков, павильонов, навесов, малых архитектурных форм, типовых афишных и газетных стендов, отдельно стоящих рекламных конструкций с форматами рекламных полей (ширина/высота): 0,9/1,2 м; 1,2/1,8 м; 3,6/2,6 м; 6/3 м; рекламных и информационных тумб с форматом рекламного поля (ширина/высота): 1,4/3,0 м; дорожных знаков при условии сохранения характеристик исторической среды;
- установка рекламных и информационных конструкций с площадью более 10 кв. м на фасадах зданий, рекламных и информационных конструкций на крышах зданий.
На территории зон ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 запрещается:
- размещение и строительство промышленных и складских предприятий: взрыво-, пожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы, а также объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки;
- снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки, и объектов исторической застройки;
- на территориях открытых городских пространств, изменение объемно-пространственного и архитектурного решений исторических зданий, строений и сооружений, системы озеленения и благоустройства;
- реконструкция диссонирующих объектов с отклонением от режимов;
- изменение архитектурного решения лицевых фасадов исторических зданий, строений и сооружений;
- размещение крупногабаритных временных строений, сооружений на территориях открытых городских пространств, за исключением временных строений и сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
- размещение скульптурных композиций, за исключением восстановления утраченных на территориях открытых городских пространств.
На территории зоны ЗРЗ-1 устанавливается следующий градостроительных регламент:
а) необходимость обеспечения визуального превышения уличного фронта над внутриквартальной застройкой: объекты не должны быть видны с открытых городских пространств;
б) разрывы между постройками регламентируются противопожарными требованиями;
в) размеры зданий по высоте до 18 метров от планировочной отметки земли, со скатной кровлей, угол наклона скатной кровли 15° - 45°.
На территории зоны ЗРЗ-2 устанавливается следующий градостроительных регламент:
а) формирование уличного фронта застройки домами усадебного типа;
б) разрывы между постройками регламентируются противопожарными требованиями;
в) размеры зданий по высоте до 15 метров от планировочной отметки земли, со скатной кровлей, угол наклона скатной кровли 15° - 45°.

------------------------------------------------------------------