СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА КАМЕНКИ
КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 21 ноября 2013 г. № 559-70/2

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЙМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КАМЕНКИ КАМЕНСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Каменки Каменского района Пензенской области, во исполнение представления Каменской межрайонной прокуратуры от 23.05.2013 № 07-01-2013, Собрание представителей города Каменки Каменского района Пензенской области решило:
1. Утвердить прилагаемую Методику расчета платы за найм жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда на территории города Каменки Каменского района Пензенской области.
2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене органа местного самоуправления "Информационный вестник города Каменки Каменского района Пензенской области".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания представителей города Каменки Каменского района Пензенской области по транспорту, жилищно-коммунальному хозяйству и социальным вопросам.

Глава города Каменки
Каменского района
Пензенской области
П.Д.БОЧАРОВ





Приложение
к решению
Собрания представителей
города Каменки
Каменского района
Пензенской области
от 21 ноября 2013 г. № 559-70/2

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЙМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА КАМЕНКИ КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Общие положения

Настоящий документ разработан с целью создания методической базы по расчету платы за найм жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда на территории города Каменки Каменского района Пензенской области.

1. Плата за найм

1.1. Определение

Экономическое содержание платы за найм состоит в компенсации затрат собственника по содержанию государственного и муниципального жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма. Средства, собранные в виде платы за найм жилых помещений, поступают в распоряжение их собственника и используются на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с законом Пензенской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области" от 01.07.2013 года № 2403-ЗПО, на установку общедомовых приборов учета и осуществление других расходов, производимых за счет средств собственника жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством.
Величина платы за найм учитывается при расчете жилищных субсидий. При этом применяется величина ставки платы за найм для жилищного фонда с характеристиками, признанными стандартами при расчете жилищных субсидий.

1.2. Базовая ставка платы за найм жилого помещения

Определение базовой ставки за найм жилого помещения производится, исходя из определения размера отчислений на капитальный ремонт муниципального и государственного жилищного фонда, и других расходов производимых за счет средств собственника жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц.
Плата за найм начисляется:
а) нанимателям жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
б) арендаторам жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
в) нанимателям жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Плата за найм не взимается с нанимателей жилых помещений муниципального и государственного жилого фонда, признанного в установленном порядке, аварийным и подлежащим сносу.

1.3. Расчет платы за найм

Расчет платы за найм производится ежемесячно по формуле:



- размер платы за жилое помещение;
- базовая ставка;
- площадь жилого помещения.

1.4. Порядок сбора платы за найм

Сбор платежей по оплате жилья, предоставляемого внаем, производится собственником жилья или организацией, уполномоченной собственником выполнять функции сбора платежей.


------------------------------------------------------------------