АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЗАРЕЧНОГО
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2013 г. № 823

О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА № 18 ЗАКРЫТОГО
АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Г. ЗАРЕЧНЫЙ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

На основании статей 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 4.5.1, 4.6.1 Устава закрытого административно-территориального образования города Заречного Пензенской области, на основании заявления директора муниципального предприятия "Ремонтно-строительный комбинат" г. Заречного Пензенской области от 22.04.2013 № 10-54/4035 о разрешении на разработку проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона № 18 закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, в целях устойчивого развития городских территорий Администрация ЗАТО г. Заречного постановляет:
1. Разрешить муниципальному предприятию "Ремонтно-строительный комбинат" г. Заречного Пензенской области разработать проект планировки и проект межевания территории микрорайона № 18 закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области согласно прилагаемой схеме (приложение № 1).
2. Муниципальному предприятию "Ремонтно-строительный комбинат" г. Заречного Пензенской области (Устинов Ю.В.):
1) выполнить работы по разработке проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона № 18 закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области в соответствии с заданием на разработку градостроительной документации (приложение № 2);
2) предоставить на рассмотрение в Администрацию г. Заречного в срок до 25.12.2013 разработанные проект планировки и проект межевания территории микрорайона № 18 закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области для дальнейшей проверки на соответствие требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, рассмотрения на публичных слушаниях и последующего утверждения.
3. Настоящее постановление опубликовать в печатном средстве массовой информации газете "Ведомости Заречного".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Заречного Мухина А.В.
Приложение: на 5 листах.

Глава Администрации
В.В.ГЛАДКОВ






Приложение № 2
к постановлению
Администрации города Заречного
от 6 мая 2013 г. № 823

ЗАДАНИЕ
НА РАЗРАБОТКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

№ п/п
Перечень основных требований
Содержание требований
1.
Вид градостроительной документации
Проект планировки и проект межевания территории микрорайона № 18 закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области согласно прилагаемой схеме (приложение № 1)
2.
Разработчик градостроительной документации
Муниципальное предприятие "Ремонтно-строительный комбинат" г. Заречного Пензенской области
3.
Основание для разработки градостроительной документации
Письмо муниципального предприятия "Ремонтно-строительный комбинат" г. Заречного Пензенской области от 22.04.2013 № 10-54/4035
4.
Объект градостроительного планирования или застройки территории, его основные характеристики
Территория микрорайона № 18 закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области согласно прилагаемой схеме (приложение № 1). Площадь участка - 127,3 га.
5.
Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов по этапам разработки градостроительной документации
1. Проект планировки территории.
Проект планировки территории должен быть выполнен в масштабе 1:1000 и удовлетворять требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и СНиП 11-04-2003 ("Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации").
Проект планировки территории должен состоять из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
I. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
а) красные линии;
б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
II. Основные требования к проектированию и строительству объектов.
В соответствии со СНиП 2.07.01-89 <*> "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" проект планировки территории микрорайона № 18 закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской должен включать предложения по размещению следующих объектов:
- объектов торговли;
- многоуровневых гаражных комплексов;
- спортивных площадок.
Необходимо произвести расчет и удовлетворить потребности:
- детскими дошкольными учреждениями и школами;
- учреждениями обслуживания с учетом перспективы застройки квартала;
- торговыми помещениями (объектами).
III. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
1) схему расположения элемента планировочной структуры;
2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
3) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории;
4) схему границ территорий, объектов культурного наследия;
5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории, включающие в себя:
- линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы застроенных земельных участков;
- границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства.
Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:
1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
3) иных вопросов планировки территории.
2. Проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории. Проект межевания территории состоит из графической части и пояснительной записки.
Графическая часть проекта межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
Схема № 1:
- красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
- линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
Схема № 2:
- границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
- границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
- границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
- границы территорий объектов культурного наследия;
- границы зон с особыми условиями использования территорий;
- границы зон действия публичных сервитутов.
Пояснительная записка содержит:
- характеристику территорий, на которых осуществляется межевание;
- сведения об используемых материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания;
- перечень публичных сервитутов;
- обоснования принятых решений.
Обязательными положениями проекта межевания территории являются:
- границы земельных участков;
- предложения по установке публичных сервитутов.
6.
Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной информации для разработки градостроительной документации
Сбор необходимых исходных данных для разработки проекта планировки и проекта межевания территории осуществляется силами муниципального предприятия "Ремонтно-строительный комбинат" г. Заречного Пензенской области.
7.
Перечень органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, согласовывающих данный вид градостроительной документации
Согласование проекта планировки и проекта межевания территории с отделом архитектуры и градостроительства осуществляется муниципальным предприятием "Ремонтно-строительный комбинат" г. Заречного Пензенской области до момента сдачи проектной документации в Администрацию города Заречного.
8.
Требования согласовывающих организаций к разрабатываемому виду градостроительной документации
Соответствие действующему законодательству Российской Федерации.
9.
Состав и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий
При необходимости.
10.
Срок окончания разработки рабочего проекта
25 декабря 2013 года
11.
Порядок организации проведения согласования и экспертизы градостроительной документации
Необходимо проведение экспертизы документации по планировке территории.
12.
Иные требования и условия
Исполнитель передает в Администрацию города Заречного проектную документацию в 4 экз. на бумажном носителе и 1 экз. в электронном виде. Исполнитель выступает на публичных слушаниях с докладом по данному проекту и предоставляет демонстрационный материал (формат А1 на твердой подоснове) для публичных слушаний и дальнейшего утверждения проекта, либо обеспечивает демонстрацию проекта в электронном виде.

Согласовано:

Исполняющий обязанности
начальника заместителя
Главы Администрации г. Заречного
А.В.МУХИН

Исполняющий обязанности
начальника
отдела архитектуры и
градостроительства
Администрации г. Заречного
Д.Е.ПОЛЯКОВ





Приложение № 1
к постановлению
Администрации города Заречного
от 6 мая 2013 г. № 823



- граница территории микрорайона № 18 закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, подлежащей разработке проекта планировки и проекта межевания.


------------------------------------------------------------------