ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2013 г. № 53-пП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ
ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ТРОИЦКО-СКАНОВ МОНАСТЫРЬ: II ПОЛ. XVIII В., II ПОЛ. XIX В.:
ТРОИЦКИЙ СОБОР (2-Я ПОЛ. XVIII В.), ЦЕРКОВЬ ИОАННА ПРЕДТЕЧИ
(2-Я ПОЛ. XVIII В.), ТРЕХСВЯТИТЕЛЬСКАЯ ЦЕРКОВЬ (2-Я ПОЛ.
XVIII В.), НИКОЛЬСКАЯ ЦЕРКОВЬ (2-Я ПОЛ. XVIII В.), ЦЕРКОВЬ
АНТОНИЯ И ФЕОДОСИЯ ПЕЧЕРСКИХ (1870 Г.), ЗДАНИЕ КЕЛИЙ
(2-Я ПОЛ. XVIII В.), БАШНИ (2-Я ПОЛ. XVIII В.), СТЕНА",
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, НАРОВЧАТСКИЙ РАЙОН, С. СКАНОВО

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), Уставом Пензенской области, законами Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), от 22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 30 декабря 2011 года, подготовленный ООО "Экспертиза Поволжья", учитывая согласование Управления Минкультуры России по Приволжскому федеральному округу от 05.05.2012 № 03/10/630, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, Правительство Пензенской области постановляет:
1. Утвердить в отношении объекта культурного наследия федерального значения "Троицко-Сканов монастырь: II пол. XVIII в., II пол. XIX в.: Троицкий собор (2-я пол. XVIII в.), церковь Иоанна Предтечи (2-я пол. XVIII в.), Трехсвятительская церковь (2-я пол. XVIII в.), Никольская церковь (2-я пол. XVIII в.), церковь Антония и Феодосия Печерских (1870 г.), здание келий (2-я пол. XVIII в.), башни (2-я пол. XVIII в.), стена", Пензенская область, Наровчатский район, с. Сканово:
1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и их описание согласно приложению № 1.
1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты, в границах данных зон, указанных в подпункте 1.1. пункта 1 настоящего постановления, согласно приложению № 2.
2. Установить зоны с особыми условиями использования территорий объекта культурного наследия федерального значения "Троицко-Сканов монастырь: II пол. XVIII в., II пол. XIX в.: Троицкий собор (2-я пол. XVIII в.), церковь Иоанна Предтечи (2-я пол. XVIII в.), Трехсвятительская церковь (2-я пол. XVIII в.), Никольская церковь (2-я пол. XVIII в.), церковь Антония и Феодосия Печерских (1870 г.), здание келий (2-я пол. XVIII в.), башни (2-я пол. XVIII в.), стена", Пензенская область, Наровчатский район, с. Сканово.
3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы в области культуры и искусства.

Губернатор
Пензенской области
В.К.БОЧКАРЕВ





Приложение № 1

Утверждены
постановлением
Правительства Пензенской области
от 8 февраля 2013 г. № 53-пП

ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ (ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ) И ИХ ОПИСАНИЕ В
ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ТРОИЦКО-СКАНОВ МОНАСТЫРЬ: II ПОЛ. XVIII В., II ПОЛ. XIX В.:
ТРОИЦКИЙ СОБОР (2-Я ПОЛ. XVIII В.), ЦЕРКОВЬ ИОАННА ПРЕДТЕЧИ
(2-Я ПОЛ. VIII В.), ТРЕХСВЯТИТЕЛЬСКАЯ ЦЕРКОВЬ (2-Я ПОЛ.
XVIII В.), НИКОЛЬСКАЯ ЦЕРКОВЬ (2-Я ПОЛ. VIII В.), ЦЕРКОВЬ
АНТОНИЯ И ФЕОДОСИЯ ПЕЧЕРСКИХ (1870 Г.), ЗДАНИЕ КЕЛИЙ
(2-Я ПОЛ. XVIII В.), БАШНИ (2-Я ПОЛ. XVIII В.), СТЕНА",
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, НАРОВЧАТСКИЙ РАЙОН, С. СКАНОВО

Охранная зона объекта культурного наследия
Граница охранной зоны обусловлена бассейном видимости и точками наилучшего визуального восприятия и включает два участка.
Участок 1: от точки пересечения автодороги Наровчат - Н. Пичуры с ул. Сосновая вдоль автодороги 300 м на юг до моста через р. Ошля, далее через мост вдоль насыпи автодороги Наровчат - Н. Печуры 700 м на юго-запад до опушки леса, далее вдоль опушки леса на запад 500 м до береговой линии р. Мокша, далее с поворотом вдоль береговой линии р. Мокша 300 м на северо-восток до устья р. Ошля, далее 25 м до южного угла ограды монастырского огорода, далее с поворотом на восток вдоль ограды монастырского огорода 200 м до бордюра асфальтовой дорожки, далее с поворотом на северо-запад 135 м вдоль бордюра асфальтовой дорожки до ограждения скотного двора, далее с поворотом на север 50 м вдоль ограждения до сосновой аллеи (старой подъездной дороги к монастырю), далее вдоль сосновой аллеи на северо-запад 150 м до дороги, далее с поворотом на северо-восток 50 м до западного угла гаража, далее с поворотом на юго-восток 160 м вдоль ограды гаража до западного угла г-образного двухэтажного жилого здания гостиного двора, далее с поворотом на северо-запад вдоль стены гостиного корпуса до северного его угла 62 м, далее с поворотом на северо-запад вдоль ограды монастыря 20 м, далее с поворотом на северо-восток через дорогу вдоль бордюра дорожки у 2-этажного жилого дома и далее до участка перед зданием сельсовета 150 м, далее с поворотом на север вдоль участка здания сельсовета до дорожки перед его входным фасадом 25 м, далее с поворотом на восток вдоль бордюрной кромки дорожки до дороги к ул. Сосновой 60 м, и далее с поворотом на север вдоль дороги 170 м до начальной точки.
Участок 2: от северного угла кладбищенской ограды 40 м вдоль ограды на юго-запад, далее с поворотом на юго-восток 130 м вдоль ограды и далее до дороги, далее в поворотом на северо-восток 146 м вдоль обочины дороги до восточной кромки сосновой аллеи, далее с поворотом на северо-запад 150 м вдоль сосновой аллеи до ограды земельного участка монастыря, далее вдоль ограды на северо-запад до северного угла хозяйственной постройки 35 м, далее с поворотом на юго-восток 140 м вдоль сосновой аллеи, далее с поворотом на юго-запад 90 м до восточного угла кладбищенской ограды, далее с поворотом на северо-запад 68 м вдоль кладбищенской ограды до начальной точки.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Участок 1: от начальной точки в устье р. Ошли до угла ограды монастырского огорода 20 м, далее на восток 200 м вдоль ограды монастырского огорода до бордюра асфальтовой дорожки, далее с поворотом на северо-запад 135 м вдоль бордюра асфальтовой дорожки до ограждения скотного двора, далее с поворотом на север 50 м вдоль ограждения до сосновой аллеи (старой подъездной дороги), далее вдоль сосновой аллеи на северо-запад 150 м до дороги, далее с поворотом на северо-восток 48 м до западного угла гаража, далее с поворотом на юго-восток вдоль ограды до западного угла г-образного жилого корпуса гостиного комплекса монастыря, далее с поворотом на северо-запад вдоль стены гостиного корпуса до северного его угла 62 м, далее с поворотом на северо-запад вдоль ограды монастыря 170 м до северного угла гаражного двора, далее с поворотом на юго-запад вдоль гаража 40 м, далее с поворотом на северо-запад вдоль ограды монастырского земельного участка 350 м до опушки леса, далее с поворотом на запад 700 м вдоль опушки леса до береговой линии р. Мокша, далее с поворотом на юго-восток вдоль береговой линии р. Мокша 550 м до начальной точки.
Участок 2: от точки на опушке леса вдоль ручья, в створе ограды скита на юго-восток вдоль опушки леса 700 м до тальвега оврага, далее с поворотом на северо-запад вдоль тальвега 230 м, далее с поворотом на северо-восток в тальвег другого оврага 150 м., далее вдоль границы участка с поворотом на северо-запад 250 м, далее с поворотом на юго-запад 50 м, далее с поворотом на северо-запад 150 м, далее с поворотом на юго-запад 170 м вдоль ограды скита до опушки леса в начальную точку.
Участок 3: от точки угла монастырской ограды у ворот около северозападного фасада гаража на северо-запад вдоль ограды до опушки леса 80 м, далее с поворотом на северо-восток вдоль опушки леса до автодороги Наровчат - Н. Пичуры 600 м, далее с поворотом на юго-запад вдоль автодороги 50 м до ответвления дороги на ул. Сосновая, далее с поворотом на запад вдоль дороги до здания сельсовета 170 м, далее с поворотом на запад вдоль бордюрной кромки дорожки перед зданием сельсовета 60 м, далее с поворотом на юг вдоль границы участка перед зданием сельсовета 25 м, далее с поворотом на юго-запад 150 м вдоль дорожки перед фасадом 2-этажного жилого дома до монастырской ограды, далее с поворотом на северо-запад 150 м вдоль монастырской ограды до угла, далее с поворотом на юго-запад вдоль ограды гаража 40 м до начальной точки.
Участок 4: от точки пересечения автодороги Наровчат - Н. Пичуры с дорогой от ул. Сосновая вдоль автодороги 300 м на юг до моста, далее вдоль береговой линии р. Ошля на восток с поворотом на юго-восток 900 м, далее с поворотом на северо-восток 50 м до западного угла границы монастырского сада, далее с поворотом на северо-запад 420 м вдоль дороги до ул. Садовой, далее с поворотом на север 800 м вдоль дороги до поворота на дорогу к с. Морозовка, далее с поворотом на юго-запад 500 м вдоль дороги до автодороги Наровчат - Н. Пичуры и вдоль автодороги до начальной точки.
Участок 5: от моста через р. Ошля вдоль автодороги Наровчат - Н. Пичуры на юго-запад 700 м до опушки леса, далее с поворотом на восток 700 м вдоль опушки леса по тальвегу оврага, далее с поворотом на северо-восток 800 м вдоль дороги до береговой линии р. Ошля, далее с поворотом на северо-запад 1000 м вдоль береговой линии р. Ошля до моста в начальную точку.
Участок 6: от опушки леса на отметке 153, 7 на юго-запад 400 м вдоль лесополосы до дороги, далее с поворотом на северо-запад 100 м вдоль дороги до пересечения с дорогой на с. Морозовка, далее с поворотом на северо-восток 400 м вдоль дороги на с. Морозовка с поворотом на восток до опушки леса в начальную точку.
Участок 7: от точки пересечения автодороги Наровчат - Н. Пичуры с ул. Сосновой 730 м на северо-запад вдоль автодороги Наровчат - Н. Пичуры, далее с поворотом на северо-восток 200 м вдоль автодороги Морозовка - Казеевка, далее с поворотом на юго-восток 730 м вдоль сосновой лесополосы до дороги на с. Морозовка, далее с поворотом на юго-запад 200 м вдоль дороги от с. Морозовка до начальной точки.
Участок 8: от восточной точки начала сосновой лесополосы на северо-восток 500 м вдоль дороги на с. Морозовка, далее с поворотом на север к восточному углу полевого монастырского участка, далее с поворотом на юго-запад 300 м вдоль межи полевого монастырского участка, далее с поворотом на юго-восток 50 м, далее с поворотом на юго-запад 250 м до сосновой лесополосы, далее с поворотом на юго-восток вдоль лесополосы 80 м до начальной точки.
Участок 9: (бывшая территория птицефабрики) от западного угла южного здания комплекса бывшей птицефабрики 300 м на северо-восток вдоль опушки леса, далее с поворотом на юго-восток 120 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на юго-запад 400 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северо-запад 150 м до опушки леса и далее с поворотом на северо-восток 20 м до начальной точки.
Участок 10: объект археологического наследия "Городище Скановское XIII - XIV вв."
Зона охраняемого природного ландшафта
Участок 1: от южной оконечности монастырского сада, расположенной в тальвеге оврага, 300 м на северо-запад вдоль границы участка монастырского сада, далее с поворотом на юго-запад 750 м вдоль проселочной дороги до опушки леса, далее с поворотом на юго-восток 300 м вдоль проселочной дороги, далее 1100 м с поворотом на юг, далее с поворотом на восток 60 м до опушки леса, далее с поворотом на север вдоль опушки леса 100 м, далее с поворотом на восток 400 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северо-восток 100 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на юго-восток вдоль опушки леса 600 м, далее с поворотом на северо-запад 700 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северо-северо-запад по тальвегу оврага 800 м, далее с поворотом на восток 600 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северо-восток 250 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северо-запад 600 м вдоль опушки леса в начальную точку.
Участок 2: от северной оконечности монастырского сада на север вдоль опушки леса 1500 м до лесополосы, далее с поворотом на юго-запад 350 м вдоль лесополосы, далее с поворотом на юго-восток вдоль границы с. Сканово 1000 м до границы монастырского сада, далее с поворотом на северо-восток 200 м вдоль границы монастырского сада в начальную точку.
Участок 3: от восточной оконечности монастырского полевого участка вдоль межи на юго-запад 300 м, далее с поворотом на юго-восток 50 м, далее с поворотом на юго-запад 250 м до сосновой лесополосы, далее с поворотом на юго-восток вдоль лесополосы 70 м до дороги, далее с поворотом на юго-запад вдоль дороги 20 м, далее с поворотом на северо-запад вдоль лесополосы 730 м, далее с поворотом на юго-запад вдоль автодороги Морозовка - Казеевка 200 м до автодороги Наровчат - Н. Пичуры, далее с поворотом на северо-запад вдоль опушки леса 600 м до развилки дороги на с. Морозовка, далее с поворотом на восток вдоль дороги на с. Морозовка 200 м, далее с поворотом на север 300 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на юго-восток 300 м до дороги, далее с поворотом на восток вдоль дороги на с. Морозовка 600 м до северного угла полевого монастырского участка, далее с поворотом на юго-восток вдоль межи полевого участка 600 м до начальной точки.

Участок 4: от начальной точки автодороги Наровчат - Н. Печуры на мосту через р. Мокшу вдоль автодороги на запад - 600 м, далее с поворотом на юг - 440 м, далее с поворотом на запад на 90 град. - 440 м, далее с поворотом на юг и вдоль опушки леса до береговой линии р. Мокша - около 4200 м, далее с поворотом на северо-восток вдоль береговой линии р. Мокша - 440 м, далее с поворотом на восток вдоль опушки леса - 1000 м, далее с поворотом на северо-запад 1000 м вдоль опушки леса до береговой линии р. Мокша, далее 800 м на северо-восток с поворотом на северо-запад вдоль береговой линии р. Мокша, далее с поворотом на север и северо-восток вдоль опушки леса 2300 м до автодороги Наровчат - М. Пичуры, далее 1200 м с поворотом на северо-запад вдоль автодороги до ответвления дороги на с. Морозовка, далее с поворотом на северо-восток 200 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на север 300 м вдоль опушки леса и далее вдоль опушки леса до береговой линии р. Мокша порядка 1600 м, далее с поворотом на запад вдоль береговой линии р. Мокша до моста на автодороге Наровчат - Н. Пичуры в начальную точку.
Участок 5: от южной оконечности монастырского сада, расположенной в тальвеге оврага, 500 м на северо-запад вдоль границы участка монастырского сада до его западного угла, далее с поворотом на северо-восток вдоль границы монастырского сада 250 м, и далее с поворотом на север вдоль опушки леса 1500 м до ЛЭП, далее с поворотом на восток и юго-восток вдоль опушки леса 800 м, далее с поворотом на север вдоль опушки леса 1200 м до с. Морозовка, далее с поворотом на северо-восток 700 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на юго-восток 500 м вдоль опушки леса, и далее на юг вдоль опушки леса 5000 м до границы Скановского сельсовета, далее с поворотом на северо-запад 1200 м, далее с поворотом на север вдоль опушки леса 100 м, далее с поворотом на восток 400 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северо-восток 100 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на юго-восток вдоль опушки леса 600 м, далее с поворотом на северо-запад 700 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северо-северо-запад по тальвегу оврага 800 м, далее с поворотом на восток 600 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северо-восток 250 м вдоль опушки леса, далее с поворотом на северо-запад 600 м вдоль опушки леса в начальную точку.

Объект культурного наследия (памятник истории и культуры)
федерального значения "Троице-Сканов монастырь"
Наровчатский район, Пензенская область

Рисунок не приводится.





Приложение № 2

Утверждены
постановлением
Правительства Пензенской области
от 8 февраля 2013 г. № 53-пП

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В
ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ТРОИЦКО-СКАНОВ МОНАСТЫРЬ: II ПОЛ.
XVIII В., II ПОЛ. XIX В.: ТРОИЦКИЙ СОБОР (2-Я ПОЛ.
XVIII В.), ЦЕРКОВЬ ИОАННА ПРЕДТЕЧИ (2-Я ПОЛ. XVIII В.),
ТРЕХСВЯТИТЕЛЬСКАЯ ЦЕРКОВЬ (2-Я ПОЛ. XVIII В.), НИКОЛЬСКАЯ
ЦЕРКОВЬ (2-Я ПОЛ. XVIII В.), ЦЕРКОВЬ АНТОНИЯ И ФЕОДОСИЯ
ПЕЧЕРСКИХ (1870 Г.), ЗДАНИЕ КЕЛИЙ (2-Я ПОЛ. XVIII В.),
БАШНИ (2-Я ПОЛ. XVIII В.), СТЕНА", ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ,
НАРОВЧАТСКИЙ РАЙОН, С. СКАНОВО

Режим охранной зоны
В охранной зоне
разрешается:
- сохранение и регенерация аллеи, ведущей к монастырю с северной стороны, и восстановление ее утраченных элементов;
- при всех видах работ - сохранение объемно-пространственных характеристик объекта - здания гостиничного корпуса, сохранение облика его фасадов, их декора и типа материала. В решении и отделке фасадов следует применять традиционные строительные (стеновые) и отделочные материалы (красный глиняный кирпич со штукатуркой);
- реконструкция объекта с целью приспособления его под современное использование путем возведения пристроев к дворовым фасадам здания, высота которых не может превышать высоту существующего объекта;
- масштаб и стилистика объекта и их частей должны быть увязаны со стилистикой и другими параметрами ансамбля монастыря;
- силуэтность реконструируемого объекта должна быть максимально соответствующей комплексу монастырских построек с целью сохранения в целом исторического силуэта монастырского комплекса;
- сохранение и регенерация зеленых насаждений с учетом существующих открытых пространств, видовых точек и бассейнов видимости монастыря;
- комплексное благоустройство прибрежной полосы вдоль рек Мокши и Ошли;
запрещается:
- новое капитальное строительство;
- обшивка фасадов панелями "сайдинг" и т.п.;
- применение крыши мансардного типа (с переломом).
Согласование размещения наружной рекламы с государственным органом охраны объектов культурного наследия; запрещение размещения наружной рекламы, оказывающей негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия, в бассейнах лучших видовых точек на монастырь;
Согласование размещения временных сооружений с государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки объекта культурного наследия
Режим А1 (Участки 1, 2, 10)
разрешается:
- новое капитальное строительство. Предельные параметры по высоте - в пределах 8 м от основанной отметки земли до венчающего карниза, при этом отметка конька кровли не может превышать 11 м; силуэт - нейтральный; масштаб фасадов и стилистика - с учетом облика объектов историко-градостроительной среды ансамбля Троице-Сканова монастыря; строительные (стеновые) и отделочные материалы традиционные (красный глиняный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая кладка, дерево);
запрещается:
- применение кровли с переломом.
- обшивка фасадов панелями "сайдинг" и т.п.
Участок 1
разрешается:
- реконструкция объектов строительства и их частей в жилой и хозяйственной зоне земельного участка монастыря - допустимо увеличение высоты в пределах одного этажа (3 м); при всех видах работ - сохранение типа материала;
- реконструкция объектов капитального строительства и их частей на гостином дворе - допустимо увеличение высоты до 2 этажей (11 м до отметки конька кровли); масштаб и стилистика объектов капитального строительства и их частей должны быть увязаны с окружающей средой, со стилистикой и другими параметрами исторической застройки монастыря. В решении и отделке фасадов следует применять традиционные строительные (стеновые) и отделочные материалы (красный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая кладка, а также дерево); при этом допускается отделка современными строительными материалами новых частей зданий (пристроев); силуэтность реконструируемых объектов должна быть максимально нейтральной по отношению к ансамблю монастыря с целью сохранения в целом общего исторического силуэта ансамбля.
Запрещается - применение крыш мансардного типа (с переломом).
Участок 2
разрешается:
- восстановление деревянных часовен (или памятных знаков на их местах); строительные (стеновые) и отделочные материалы традиционные (красный глиняный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая кладка, дерево).
- строительство одноэтажных деревянных жилых домов скита (келий) высота до 5 м; строительные (стеновые) и отделочные материалы традиционные (красный глиняный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая кладка, дерево).
Режим А2 (Участки 3, 4)
разрешается:
- возведение новой малоэтажной застройки усадебного типа по улицам Молодежная, Северная. Предельные параметры по высоте - в пределах 11 м от основанной отметки земли до венчающего карниза, при этом отметка конька кровли не может превышать 14 м на участках, удаленных от ансамбля монастыря не менее 500 м; силуэт - нейтральный; масштаб фасадов и стилистика с учетом облика объектов историко-градостроительной среды ансамбля Троице-Сканова монастыря; допустима нейтральная стилистика; строительные (стеновые) и отделочные материалы традиционные (красный глиняный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая кладка, дерево);
- реконструкция объектов строительства и их частей по улицам Пролетарская, Школьная, Вишневская, Садовая, Сахалинская - допустимо увеличение высоты в пределах одного этажа (3 м); при всех видах работ - сохранение типа материала;
- реконструкция объектов капитального строительства и их частей по улицам Монастырская, Сосновая, Шоссейная: без увеличения габаритов по высоте; допускается отделка современными строительными материалами новых частей зданий (пристроев).
Масштаб и стилистика объектов капитального строительства и их частей должны быть увязаны с окружающей средой, не нарушая восприятие исторической застройки монастыря. В решении и отделке фасадов следует применять традиционные строительные (стеновые) и отделочные материалы (красный кирпич со штукатуркой или открытая лицевая кладка, а также дерево); при этом допускается отделка современными строительными материалами новых частей зданий (пристроев); силуэтность реконструируемых объектов должна быть максимально нейтральной по отношению к комплексу монастырских построек с целью сохранения в целом сложившегося исторического силуэта района.
запрещается:
- применение кровли с переломом.
- обшивка фасадов панелями "сайдинг" и т.п.
Режим Б1 (Участки 5, 6)
разрешается:
- новое капитальное строительство в районе перспективного роста с. Сканово. Параметры по высоте на территории от береговой линии р. Ошля до автодороги Наровчат - Н. Пичуры - в пределах 11 м от основной планировочной отметки земли (средняя по рельефу главного фасада, исходя из длины 15 - 20 м) до венчающего карниза или 14 м до конька скатной кровли; силуэтность уточняется с помощью врисовок в видовые точки с юга и юго-востока (с берега р. Ошли и моста на автодороге Наровчат - Н. Пичуры через р. Ошля).
Режим Б2 (Участки 8, 9)
разрешается:
- новое капитальное строительство в районе перспективного роста с. Сканово. Параметры по высоте на территории от автодороги Наровчат - Н. Пичуры до проектной границы села Сканово - в пределах 11 м от основанной планировочной отметки земли до венчающего карниза или 14 м до конька скатной кровли; допустимость организации рекреационно-природной зоны, зоны спортивно-туристических сооружений при условии сохранения секторов наилучшего обзора монастыря.
Сохранение существующих границ земельных участков селитебной территории.
Согласование размещения щитов наружной рекламы с государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Согласование размещения временных сооружений в районе улицы Монастырская, прилегающей к монастырскому комплексу, и на участке его хозяйственной зоны с северной стороны вдоль сосновой аллеи с государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Проведение мониторинга состояния, инженерной защиты (при необходимости), дендрологических работ на склонах берегов р. Ошли.
Сохранение и регенерация зеленых насаждений на придомовых участках.
Комплексное озеленение и благоустройство территории прибрежной полосы (между уровнем воды р. Ошли и входной зоной с площадкой для транспорта прибывающих в монастырь паломников).
Возможность развития зоны, связанной с обслуживанием монастыря - приоритет размещения учреждений культуры, общественных учреждений, предприятий общественного питания, мелкой торговли, административных сооружений; размещение жилья сельского типа, объектов социального, коммунально-бытового, общественного, административного назначения, объектов культуры, обслуживающей сферы (гостиницы, кафе) и других объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан;
Развитие зоны рекреационного назначения возможно вне территории с режимом А1.
Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия
Режим А (Участки 1, 2, 3)
разрешается:
- сохранение и восстановление исторического ландшафта с возможным строительством парковых и оздоровительных комплексов и сооружений, высотой до конька не выше 11 м с плотностью застройки не более 15% площади отведенного участка, с учетом предварительного выполнения визуально-ландшафтного анализа и уточнением границ коридоров и бассейнов видимости объектов культурного наследия.
Режим Б (Участок 4, 5)
разрешается:
- сохранение лесов и восстановление лесных массивов на месте утраченных лесов;
- строительство отдельных объектов сельского усадебного типа с высотой конька не выше 8 м.
Для всех режимов обязательно сохранение исторического рельефа, водоемов (ручьев, прудов и т.д.), имеющихся ценных зеленых насаждений, исторического мощения, исторических красных линий застройки, а также сохранение трассировки исторических дорог. Возможно возобновление либо устройство вновь по историческим аналогам и образцовым проектам мостов и плотин на ручьях, а также благоустройства берегов имеющихся и вновь образованных водоемов.


------------------------------------------------------------------